Les 20 recettes pour gagner en immobilier

Voici un petit inventaire non pas à la Prévert mais à la Mike Ferry, sur les 20 recettes pour devenir un agent immobilier ou un négociateur immobilier extraordinaire.

  1. Soyez tenace. Comme n’importe quelle activité commerciale le succès n’arrive pas de suite
  2. Soyez convaincant
  3. Soyez intransigeant sur votre agenda
  4. Préparez minutieusement vos rendez-vous
  5. Travaillez votre flair
  6. Maintenez un contact régulier avec vos clients
  7. Entretenez votre réseau avec vos clients
  8. Cultivez un état d’esprit positif
  9. Soyez fiable
  10. Ne croyez pas aux miracles
  11. Prospectez tous les jours
  12. Constituez un bon réseau
  13. Sachez passer au client ou prospect suivant
  14. Travaillez dur
  15. un seul mot d’ordre : les contacts
  16. menez chaque tâche à bon port et à fond
  17. Reprenez contact avec tous vos prospects et clients
  18. Soyez enthousiaste et souriant
  19. Ciblez vos clients
  20. Soyez matinal

20 recettes pour réussir en immobilierSi vous respectez ces 20 bonnes recettes, Mike Fery vous assure de devenir prochainement un négociateur immobilier ou un agent immobilier millionnaire : un salaire à 6 chiffres comme il se plait à le répéter. Appliquez sa méthode à la lettre et dites-nous ce qu’elle a  généré.

Pour en savoir plus sur Mike Ferry

Devenir mandataire immobilier

Profitez de la rentrée pour devenir Mandataire immobilier

Mandataire immobilier
Depuis quelques temps déjà, vous vous posez la question : « pourquoi ne changerais-je pas de métier pour devenir mandataire immobilier ou négociateur immobilier ? ». Cette question a du sens si vous êtes passionné d’immobilier et de commercial. Et cette fonction est faite pour vous si vous avez envie de devenir votre propre patron. Gagner sa liberté c’est aussi accepter de gérer sa vie différemment.

Le métier de mandataire immobilier

Qui dit mandataire immobilier dit indépendant. C’est à dire que vous allez travailler pour vous. Vous ne devez recevoir de directives de personne : aucun lien de subordination, aucune obligation de quelque sorte que ce soit : permanence en agence, objectifs commerciaux, etc… Certains y voient que des avantages… D’autres sont perdus car l’encadrement avec un manager qui dit quoi faire, quand et comment peut manquer.

Où exercer ce métier de mandataire immobilier ?

Vous avez le choix et plutôt même un grand choix. L’agence près de chez vous peut vous proposer un poste de mandataire immobilier. Elle vous présentera le poste sous la forme d’un poste d’agent commercial ou de négociateur immobilier indépendant. Tout cela signifie la même chose. Vous devrez signer un contrat d’agent commercial et faire les démarches pour débuter en toute légalité (demande RCPro, RSAC au greffe…)

Si vous ne souhaitez pas dépendre d’une agence ou si vous essuyez un refus dans votre agence de quartier… ne désespérez pas. Il existe plus de 60 réseaux de mandataires immobiliers indépendants. Tous ne sont pas excellents. A vous de les interroger, rencontrer et comparer. Ne vous laissez pas aveugler par des réseaux de mandataires immobiliers qui vous donnent tout y compris 100% de commission. En France, le louage de carte T est une infraction à la loi.

Une formation pour démarrer comme mandataire immobilier ?

Si vous ne connaissez pas ce métier, il et indispensable d’être formé. Ce métier s’apprend. Il faut un minimum de connaissance en droit (le mandat de vente ou de location est un contrat), en commercial, en urbanisme… Fuyez les gens ou les réseaux qui vous lâchent sur le terrain sans vous apporter cette formation initiale. Vous allez au devant de déboires et vous risquez gros …

Pour en savoir plus : www.proprietes-privees.org/mandataire-immobilier

Immobilier par internet : Bordeaux a accueilli la Convention annuelle de Proprietes-privees.com

Tous les ans, le réseau immobilier Proprietes-privees.com réunit ses négociateurs immobiliers lors de sa convention nationale. Cette année, rendez-vous était fixé à Bordeaux pour échanger, se former, s’informer mais aussi se divertir.

 Depuis sa création en 2006, l’Agence 100% internet tisse sa toile sur l’hexagone grâce à son réseau de professionnels indépendants, une offre commerciale compétitive et un panel de services des plus complets (estimation, diffusion nationale et internationale des annonces, home-staging, diagnostics, financement, garantie financière, accompagnement juridique…). La 7ème édition de cette convention a été l’occasion de rappeler à chacun les ambitions du Groupe, ses atouts et l’importance de la satisfaction client pour le réseau.

Apporter les meilleurs services à ses clients, les accompagner du mieux possible dans leur projet, devenir le premier réseau de services immobiliers sur Internet, voilà l’objectif de Sylvain Casters, président et fondateur de Proprietes-privees.com. Cela passe par le développement de l’enseigne (600 négociateurs immobiliers prévus d’ici fin 2015), la formation, l’accompagnement des membres du réseau, et la mise en place de nouveaux outils et services dans les mois à venir.

Le réseau n’a pas manqué également de mettre en avant et de récompenser les négociateurs performants, vainqueurs de challenges ou en pleine progression.

Dans un contexte changeant et concurrentiel, les négociateurs Propriétés-Privées ont pu constater que l’ADN du Groupe n’avait pas changé : innovation, professionnalisme, services, qualité, sérieux… des engagements prouvant que le Groupe Proprietes-privees.com est un réseau sur lequel il faut compter dans les années à venir. De quoi motiver l’ensemble des participants pour cette nouvelle année.

  Convention Proprietes-Privees 2015

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France. L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

Nouveau : l’offre Starter pour faire carrière dans l’immobilier

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Profitez du professionnalisme, de l’efficacité et de l’image de Propriétés-Privées pour lancer votre carrière dans l’immobilier.

 

Compris dans la formule Starter :

– Publication de vos annonces

– Formation et accompagnement

– Outils et services de pro

– Communication nationale

 

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Proprietes-Privees numéro 1 des réseaux immobiliers

Les délais de vente diminuent au cours du 3ème trimestre 2014 [Baromètre Proprietes-privees.com – Paradissimmo]

Depuis maintenant deux ans, Proprietes-privees.com suit avec précision l’évolution des prix et les durées moyennes de vente des maisons, terrains et appartements anciens sur toute la France. Avec plus de 1800 ventes par an, l’étude statistique proposée reflète bien les tendances du marché et notamment le comportement des vendeurs et des acquéreurs. Au cours du troisième trimestre 2014, le constat est clair : plus de la moitié des ventes ont été réalisées sur des mandats de moins de trois mois, une tendance qui se différencie des deux premiers trimestres 2014. Baisse des prix, obligation de se loger ? Proprietes-privees.com, agence 100 % en ligne, fait le point et nous éclaire sur ce constat.

Au cours du troisième trimestre 2014, les mandats de moins de 90 jours représentaient 51 % des ventes, soit un peu plus de la moitié des transactions réalisées. Par rapport au premier et au deuxième trimestre 2014, respectivement 45 % et 44 %, les ventes se sont donc accélérées. L’autre moitié se partage entre des mandats de plus de 3 mois et des mandats de plus de 6 mois.

Certes, les constats de ce trimestre traduisent une saisonnalité liée aux métiers de l’immobilier. En effet, en juillet-août-septembre, les personnes en recherche de logement sont, bien souvent, sur un projet ‘concret’, qui doit aboutir avant ou juste après la rentrée. Conditionné soit par une mutation, soit par un changement de quartier, ce projet les oblige à prendre une décision dans un délai relativement court. Cependant, ce phénomène de saisonnalité n’explique qu’en partie les chiffres de ce baromètre. Ceux-ci viennent aussi illustrer la reprise de l’activité immobilière, tant du côté des vendeurs que des acquéreurs, pour un marché davantage à l’équilibre.

D’ailleurs la note de conjoncture immobilière nationale d’octobre 20141, indique que le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 735 000 en France, en hausse de 9 % sur un an. Cela semble bien conforter l’idée qu’un mouvement de reprise de fond s’installe. Reste néanmoins à confirmer si cette tendance se poursuivra au 4ème trimestre 2014.

Par ailleurs, Proprietes-privees.com observe également une progression du nombre de mandats exclusifs attribués à ses négociateurs, les amenant ainsi à gérer encore un peu plus la rareté d’un certain nombre de biens.

delai vente immobilier 3eme trimestre 2014

Enfin, il semblerait que les acquéreurs aient été plus attentifs aux conseils et aux estimations procurés par les professionnels de l’immobilier. Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com, conclut :

« Notre discours, celui d’un professionnel de l’immobilier, a porté ses fruits. Les vendeurs sont plus sensibilisés à l’importance d’estimer correctement leur bien sur un marché qui se tend un peu. Aujourd’hui, avec des prix qui commencent à baisser et des taux d’intérêt qui n’ont jamais été aussi compétitifs, l’immobilier n’a jamais été aussi attractif ! Et si cette tendance reste constante depuis 6 mois voire un an, elle prouve une nouvelle fois qu’une ‘approche prix’, davantage en adéquation avec l’attente du marché, permet indéniablement de vendre plus vite ».

1 Source : http://www.immobilier.notaires.fr/

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A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France. L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne

A propos de Paradissimmo

Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque du Groupe Propriétés-Privées. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees.com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le site ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un professionnel ne se soit déplacé pour visiter le bien. Grâce à Paradissimmo, Proprietes-privees.com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source de contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees.com.

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Contacts presse :

AGENCE OXYGEN – Coralie Maussion – coralie@oxygen-rp.com / 02 41 43 96 17

PROPRIETES-PRIVEES.COM – Olivier Remay – o.remay@proprietes-privees.com / 02 40 06 18 07

NEODIS Immobilier rejoint le Groupe Proprietes-Privees.com

Après le rachat de Paradissimmo, 1er site d’estimations sur Internet, le groupe Proprietes-privees.com vient de concrétiser sa première opération de croissance externe en achetant le réseau concurrent NEODIS Immobilier.

 

NEODIS Immobilier rejoint le Groupe Proprietes-Privees.comPour Pierre Migard, gérant de NEODIS Immobilier, le choix du « repreneur » a été mûrement réfléchi : « Je souhaitais en tout premier lieu que les négociateurs du réseau puissent poursuivre leur activité dans des conditions optimales, avec un partenaire sérieux qui leur offre de belles perspectives. En faisant le tour des acteurs, mon choix final s’est naturellement porté sur Proprietes-privees.com. Je reste dans la structure et je vais poursuivre dorénavant en équipe ! »

Tout en restant discret sur le montant de la transaction, le PDG fondateur de Proprietes-privees.com confirme que le processus d’intégration de réseaux de moyenne taille fait partie de sa stratégie et qu’il ne serait pas étonnant qu’en 2015 de nouvelles acquisitions soient actées.

Et Sylvain Casters d’ajouter : «  Notre expérience et notre assise financière sont des gages de réussite pour ces opérations de croissance externe. Nous disposons également d’un back-office très compétent et d’une équipe terrain motivée : tous vont veiller à la bonne intégration des nouveaux venus. Notre compétence, notre savoir-faire et notre leadership sont reconnus par la profession. Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si nous sommes les seuls à avoir nos entrées à la FNAIM ».

Avec 8,3 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2013, Proprietes-privees.com affiche le meilleur niveau de performance par négociateur. « Des réseaux font la course au nombre de packages… Nous, nous courrons pour la réussite individuelle de chacun des négociateurs. En bref, la qualité doit primer sur la quantité », renchérit Sylvain Casters.

Les négociateurs NEODIS vont pouvoir s’épanouir dans leur nouvelle structure et la prochaine convention nationale va leur permettre de faire plus ample connaissance avec leurs nouveaux collègues.

« Nous souhaitons la bienvenue aux professionnels de NEODIS Immobilier et une grande réussite avec Proprietes-privees.com »,  conclut Sylvain Casters.

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100%  online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

 

 

Contacts presse :

AGENCE OXYGEN – Coralie Maussion – coralie@oxygen-rp.com / 02 72 88 12 75

PROPRIETES-PRIVEES.com – Olivier Remayo.remay@proprietes-privees.com / 02 40 06 18 07

Proprietes-privees.com accélère son développement et recrute

L’agence immobilière 100% Internet Proprietes-privees.com doit sa réussite à la force de son réseau national de négociateurs immobiliers. Pour poursuivre son développement, l’agence est sans cesse à la recherche de nouveaux talents qui auront un point commun : la motivation. En ce début d’automne, l’agence lance une grande campagne de recrutement visant à muscler un réseau fort de plusieurs centaines de négociateurs. Autant de possibilités pour les candidats à la reconversion professionnelle de se lancer.

Nouveau site recrutement Proprietes-PriveesLa force de Proprietes-privees.com repose sur un réseau de près de 400 hommes et femmes répartis dans toute la France. Afin de développer son activité, l’agence immobilière en ligne souhaite élargir considérablement son réseau pour compter 600 négociateurs à la fin de l’année 2015, soit une hausse de 50 % en 1 an ! Afin d’atteindre cet objectif, Proprietes-privees.com compte sur la croissance externe, mais aussi sur le recrutement de nouveaux collaborateurs.

Pour garantir la réussite des négociateurs et du réseau, Proprietes-privees.com s’attache à vérifier la compatibilité entre les attentes des candidats et du réseau. Une exigence qui permet aujourd’hui à Proprietes-privees.com d’être le premier réseau en termes de chiffre d’affaires moyen par négociateur.

Selon Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com : « Cette profession multifacette requiert de la constance pour mener à bien des projets sur la durée, qualité que l’on retrouve particulièrement chez les seniors ».

Grâce à sa structure basée sur l’auto-entreprenariat et le portage salarial, Proprietes-privees.com permet aux seniors de se lancer dans une nouvelle activité de façon indépendante, tout en limitant les risques. Quelle que soit leur situation, les seniors qui rejoignent Proprietes-privees.com ont l’opportunité de créer leur propre emploi en accord avec leurs attentes. Les conditions des négociateurs immobiliers en portage salarial permettent de conjuguer la liberté d’une activité indépendante et les avantages du salariat.

Dans le cadre de cette campagne de recrutement, Proprietes-privees.com a mis en place un tout nouveau site Internet dédié aux candidats envisageant de rejoindre l’aventure. Y sont présentés l’ensemble des métiers de Proprietes-privees.com, dont la négociation de fonds de commerce, dernière activité en date, qui devrait permettre au réseau de recruter de nouveaux négociateurs, anciens commerçants ou chefs d’entreprise.

« Avec le développement de notre modèle et le lancement de l’activité ‘entreprises et commerces’, nous allons considérablement élargir notre réseau de négociateurs immobiliers. Hommes, femmes, avec ou sans diplôme… nous recherchons avant tout des profils ayant de réelles compétences de négociation, de communication et de gestion de projets. Grâce au portage salarial nous proposons un emploi sécurisé tout en offrant une grande liberté dans le travail. Travailler pour Proprietes-privees.com, c’est la possibilité de démarrer une nouvelle carrière professionnelle même après 45 ans »,conclut Sylvain Casters.

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

Contacts presse :

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Propriétés-Privées fait sa rentrée TV en compagnie d’Alessandra Sublet dans « Fais-moi une place » sur France 5.

Proprietes-Privees partenaire d'Alessandra Sublet sur France 5

Partenaire de l’émission d’Alessandra Sublet « Fais-moi une place » sur France 5, Propriétés-Privées revient à l’écran dimanche soir prochain pour un nouveau numéro qui emmènera les téléspectateurs à la rencontre de Guy Bedos.

C’est en Corse chez Guy Bedos qu’Alessandra Sublet nous emmène pour ce nouveau numéro de « Fais-moi une place ». Une rencontre exceptionnelle avec un Guy Bedos nature, sans filtre, entouré de son clan. Au programme de cette escapade, confidences et leçon d’écriture avec celui qui depuis plus de 50 ans s’attache à faire rire la France mais également, une découverte sportive de la Corse.1

Après TF1, M6, D8 ou encore France 3, le Groupe Propriétés-Privées continue ainsi de promouvoir son image de marque au niveau national. « Nous souhaitons devenir un des acteurs incontournables de l’immobilier. Nous voulons faire découvrir nos services, notre professionnalisme et les avantages de notre enseigne à nos clients et à nos futurs candidats négociateurs ou franchisés. La télévision est pour cela un très bon vecteur de communication », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com. En parrainant toute l’année une émission diffusée le dimanche soir en prime-time et présentée par Alessandra Sublet, star du petit écran, Propriétés-Privées s‘assure une visibilité de premier choix.

Rendez-vous donc dimanche prochain 21 septembre à 20h40 sur France 5.

1 : Source : Communiqué de France Télévisions

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basé sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99%.

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau d’agence online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

 

Contact presse :

AGENCE OXYGEN –Coralie Maussion – coralie@oxygen-rp.com / 02 41 43 96 17

PROPRIETES-PRIVEES.COM – Olivier Remay – o.remay@proprietes-privees.com/ 02 40 06 18 07

 

Baromètre Proprietes-privees.com et Paradissimmo : Prix de l’immobilier et date de mise en vente pour le 2ème trimestre 2014 : 44 % des ventes réalisées sur des mandats de moins de 3 mois

Après avoir édité son premier baromètre pour le premier trimestre 2014, permettant notamment d’estimer la baisse des prix de vente dans la durée par rapport au mandat d’origine, Proprietes-privees.com et Paradissimmo.com dévoilent les chiffres pour le deuxième trimestre. Construit sur la base de 232 ventes réalisées sur la France entière, hors Paris et région parisienne, ce baromètre prend en compte, pour le deuxième trimestre 2014, la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction.
Sur le deuxième trimestre, 44 % des ventes ont été réalisées dans les trois mois suivant la signature du mandat avec une baisse du prix estimée en moyenne à 5 %, une tendance similaire au premier trimestre (45 %).
En revanche, les biens trouvant acquéreur passé un délai de 6 mois connaissent une diminution de leur prix de vente de 15 % contre 18 % pour le premier trimestre 2014.
Par ailleurs, la durée de vente des biens continue de s’allonger par rapport au trimestre précédent puisque près d’un tiers des ventes sont réalisées sur des mandats de plus de 6 mois.
Rappelons que le deuxième trimestre fut marqué par les élections municipales et ponctué de plusieurs ponts, ne favorisant ainsi pas l’intérêt des français pour l’immobilier.
Au cours du deuxième trimestre 2014, le prix de vente moyen d’un bien a augmenté de 5,2 % par rapport au premier trimestre pour atteindre les 170 483 € TTC contre 162 118 € TTC au premier trimestre.
De même, la moyenne des honoraires de l’agence HT a augmenté de 29 % par rapport aux trois premiers mois de l’année. Ce constat s’explique notamment par un nombre plus faible de terrains vendus au deuxième trimestre. Enfin, près de la moitié des ventes réalisées sur cette période concernaient des biens de plus de 150 000 euros.
« Au premier trimestre, nous observions une dispersion assez forte entre des biens de petites valeurs et des biens de valeur moyenne. Sur le second trimestre, l’activité s’est davantage focalisée sur la résidence principale », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com.
Ce baromètre prouve à nouveau l’existence d’une corrélation positive entre la durée de mise en vente d’un bien et la baisse de son prix. Il apparaît donc essentiel d’évaluer correctement un bien pour garantir sa vente au juste prix.
« Le constat concernant le pourcentage de baisse de prix reste en effet cohérent. Au-delà de 180 jours de mise en vente, s’il n’y a pas une baisse substantielle du prix initial du mandat, le bien ne se vend pas. Le marché de l’immobilier ne fait plus de cadeau. Il est donc impératif de rappeler aux particuliers que, pour vendre dans des délais corrects, l’estimation du bien doit nécessairement être réalisée de façon professionnelle. Il est autrement utopique de croire qu’un bien pourra quand même se vendre s’il n’est pas au prix fixé par le marché », conclut Sylvain Casters.

A propos de Proprietes-privees.com
Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).
Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France. L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

A propos de Paradissimmo
Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque du Groupe Propriétés-Privées. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees.com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le site ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un professionnel ne se soit déplacé pour visiter le bien. Grâce à Paradissimmo, Proprietes-privees.com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source de contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees.com.

Contacts presse :
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Proprietes-privees.com et Paradissimmo dévoilent le premier baromètre analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente

Prix de vente, volume de l’offre et délais de vente, autant de facteurs qui ont une importance cruciale au moment de vendre son bien.

Pour donner un éclairage sur ces données, Proprietes-privees.com et Paradissimmo lancent un baromètre trimestriel capable de mesurer, dans le temps, la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente.

Construit sur la base de 1500 ventes réalisées sur la France entière sur une année, hors Paris et région parisienne, le baromètre proposé par Paradissimmo et Proprietes-privees.com pour le premier trimestre 2014, prend en compte la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction. Il permet notamment d’estimer la baisse des prix de vente dans la durée par rapport au mandat d’origine.

Pourcentage de baisse des prix en fonction du nombre de jours entre le mandat et le compromis.

« La tendance est constante entre les premiers trimestres 2013 et 2014 pour des délais comparables. Si la moyenne maximale n’atteint ‘que’ 18 %, les biens voient, dans certains cas, leur prix baisser de plus de 30 % voire être divisé par deux », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com.

Pour remédier à cette tendance baissière dans le temps, il est donc essentiel d’évaluer correctement un bien pour le vendre dans des délais convenables. Or trop souvent, pour des raisons affectives ou une situation financière inconfortable, le vendeur espère vendre son bien à un prix supérieur au marché. Pourtant, plus le décalage est important, plus le bien met du temps à se vendre. Il est donc essentiel de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien la situation du marché local et saura estimer le prix du bien.

1er trimestre 2014 :

Barometre Proprietes-Privees 1ertrim2014

Evolution de la situation entre 2013 et 2014 : plus long, et pas forcément plus cher

Le baromètre révèle un léger allongement du délai de vente. En effet, en 2013, 54 % des ventes avaient été réalisées dans les trois mois suivant la signature du mandat. En 2014, ce chiffre chutait à 45 %. Sur la même période, les ventes conclues trois à six mois après la signature du mandat, pour lesquelles on note une baisse de prix de l’ordre de 10 %, sont plus importantes en 2014 (32 %) qu’en 2013 (25 %). De la même manière, les ventes effectuées plus de six mois après le début du mandat sont en augmentation en 2014, où elles représentent 23 % du total des mandats, par rapport à 2013 (21 %). La baisse de prix reste, quant à elle, constante entre les deux périodes. Ainsi, les biens ne trouvent acquéreur que si le vendeur accepte une baisse moyenne de 18 à 20 %.

Par ailleurs, au cours du premier trimestre 2014, le prix de vente TTC moyen d’un bien était de 3,2 % supérieur à 2013, atteignant 162 118 € en 2014 contre 157 113 € en 2013. Dans le même temps, la moyenne des honoraires de l’agence HT a diminué de 4,7 %, s’établissant à 5 662 € en 2014 contre 6 137 € en 2013. Cela s’explique notamment par le nombre plus important de terrains vendus, pour lesquels les honoraires sont moins élevés, et par le fait que plus de la moitié des ventes réalisées sur cette période concernaient des biens de moins de 150 000 €.

Rendez-vous donc dans trois mois pour suivre l’évolution de ces tendances, tant du côté des prix de vente, des délais que du pourcentage de baisse corrélé.

A propos de Proprietes-privees.com                  

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100%  online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne

 

A propos de Paradissimmo

Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque du Groupe Propriétés-Privées. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees.com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le site ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un professionnel ne se soit déplacé pour visiter le bien. Grâce à Paradissimmo, Proprietes-privees.com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source de contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees.com.

 Contacts presse :

AGENCE OXYGEN – Coralie Maussion – coralie@oxygen-rp.com / 02 41 43 96 17

 PROPRIETES-PRIVEES.COM – Olivier Remay – o.remay@proprietes-privees.com / 02 40 06 18 07